關于對《龍南市加大力度促進房地產

市場平穩健康發展的若干措施》的政策解讀

一、起草背景

為深入貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署和省、贛州市工作要求，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，根據《贛州市人民政府辦公室印發關于加大力度促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（贛市府辦字〔2024〕56號）精神，結合我市實際，現制定有關措施。

二、主要內容

《龍南市加大力度促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》共有十六條措施，內容如下：

一、實行階段性購房補貼。

二、對生育家庭實施差異化購房補助。

三、逐步推行房票安置。

四、促進居民住房“以舊換新”。

五、促進商業庫存去化。

六、優化調整學位準入政策。

七、動態調整存量房交易計稅價格。

八、優化住房公積金政策。

九、降低按揭貸款保證金比例。

十、加強房地產融資支持。

十一、允許使用銀行保函繳納土地競買保證金。

十二、繼續延長土地出讓價款繳交時限。

十三、允許土地分割處置和項目分期開發建設。

十四、優化規劃約束條件和容積率計算規則。

十五、探索發展第四代住宅。

十六、加快已售新建商品房不動產登記發證。

除本文件明確的上述政策規定外，《龍南市人民政府辦公室關于印發〈龍南市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施〉的通知》（龍府辦字〔2022〕56號）和《龍南市人民政府辦公室關于印發〈龍南市進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施〉的通知》（龍府辦字〔2023〕50號）中的其他政策延續執行。如遇國家和上級政策調整，以上級政策為準。