龍南縣農村村民住房建設審批一次性告知函

一、審批項目名稱：農村村民住房建設

二、審批范圍：城市、鎮規劃區外集體土地

三、建房注意事項：

1、盡量不占用耕地，嚴禁占用基本農田；

2、符合“一戶一宅”條件，盡量利用老宅基地重建，如確需選址新建住房，必須與村集體簽訂拆除舊房建新房退出老宅基地的協議。

3、退讓道路：村民建房選址應當避開公路沿線。確需在公路沿線建房的，其房屋邊緣與公路邊溝外緣的間距為：國道不少于30米，省道不少于20米，縣道不少于15米，鄉、村道不少于7米。在高速公路沿線兩側建房的，其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于50米。在鐵路沿線兩側建房的，其房屋邊緣與最外側軌道的中心線的距離不少于70米。

4、建房應避開高壓線、大樹、山洪、滑坡、泥石流、洪水淹沒區等自然災害影響的地方，不得切坡建房；

5、建房用地面積不得超過120平方米，層數不得超過3層，建筑面積不得超過350平方米；

6、建房戶型必須選擇省、市、縣推介圖集戶型或由有資質的設計單位設計（采用坡屋頂），整村的建筑形式、立面風格要基本一致。

四、       審批申報材料：

1、身份證、戶口本原件及復印件；

2、龍南縣農村村民建房用地預審申批表

3、龍南縣農村村民建房申請書

4、贛州市農村村民住房建設審批表

5、原有宅基地權屬證明，另行選址的，須提交與村集體簽訂的拆除舊房建新房退出老宅基地的協議；

6、擬選戶型平面圖、效果圖（A4版面）；

7、以及審批流程中所需要的其他材料

五、審批總時限：資料齊全后7個工作日（不含批后公示期）

六、工作監督舉報電話：

如有疑問請聯系業務辦理人員：           手機