| 龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局機構職能目錄（2024版） | ||||||
| 機構設置 | 龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局是龍南市人民政府市政府主管住房和城鄉(xiāng)建設的工作部門，為正科級。 | |||||
| 主要職責 | （一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房和城鄉(xiāng)建設事業(yè)的方針政策和法律法規(guī)，研究擬定全市房地產行業(yè)、城市建設、村鎮(zhèn)建設、工程建設、建筑業(yè)、勘察設計咨詢業(yè)、建筑節(jié)能與科技進步、市政公用事業(yè)的地方性法規(guī)、規(guī)范性文件及相關的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案并組織實施。 | |||||
| （二）負責保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭和政策性住房工作。擬定住房保障相關政策，編制住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃。會同有關部門做好全市有關公共租賃住房資金安排。 | ||||||
| （三）負責全市住房制度改革工作。擬定住房制度改革相關政策及配套措施，指導鄉(xiāng)鎮(zhèn)場（管委會）住房制度改革。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。 | ||||||
| （四）擬定貫徹工程建設標準、工程建設統(tǒng)一定額和行業(yè)標準的措施，擬定建設項目、工程造價的管理制度，擬定貫徹落實公共服務設施建設標準實施意見，指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。 | ||||||
| （五）負責規(guī)范全市房地產市場秩序、監(jiān)督管理房地產市場工作。負責全市房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)經營和房產測繪及其成果運用的監(jiān)督管理工作；會同或配合有關部門組織擬訂房地產市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，制定房地產開發(fā)、房屋租賃、房屋面積管理、房地產估價與經濟管理、物業(yè)管理、房屋征收、住房專項維修資金管理、白蟻防治等方面的制度并監(jiān)督執(zhí)行。 | ||||||
| （六）負責全市房地產開發(fā)經營、房地產中介、房屋安全鑒定、國有土地房屋征收、房屋交易、租賃與物業(yè)服務等行業(yè)活動的管理，指導城鎮(zhèn)土地使用權有償轉讓和開發(fā)利用工作。負責全市房地產開發(fā)、房地產估價與經紀等行業(yè)資質及其執(zhí)（從）業(yè)人員資格管理。 | ||||||
| （七）監(jiān)督管理全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。負責全市建筑工程質量安全監(jiān)督管理工作；綜合負責全市建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場；指導和監(jiān)督管理建筑市場準入、工程招標投標、工程監(jiān)理、工程質量與施工安全；擬定施工、建設監(jiān)理、建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案、工程質量檢測管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；負責一般性工業(yè)與民用建筑工程造價、工程定額和費用標準的管理；參與指導預拌混凝土、預拌砂漿等建筑材料的管理；負責全市建筑裝飾裝修行業(yè)管理；組織協(xié)調建設行業(yè)對外經濟技術合作。 | ||||||
| （八）擬定建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施。負責全市建設工程的勘察、設計、咨詢行業(yè)管理；負責市場準入、設計方案招標投標、設計合同備案、施工圖設計審查、工程勘察設計質量管理；管理全市建設工程抗震設防工作，監(jiān)督管理城鄉(xiāng)及工業(yè)與民用建筑抗震設計規(guī)范實施、抗震設計。 | ||||||
| （九）監(jiān)督管理中心城區(qū)市政公用設施建設，承擔中心城區(qū)市政公用設施的工程驗收工作；承擔編制中心城區(qū)市政公用基礎設施項目中長期規(guī)劃和年度實施計劃，負責提出中心城區(qū)年度城建項目初步計劃；負責組織檢查項目計劃任務執(zhí)行情況。 | ||||||
| （十）擬定全市城市建設的政策、規(guī)劃并指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理，承擔全市燃氣企事業(yè)市場準入管理及燃氣行業(yè)。 | ||||||
| （十一）負責指導規(guī)范全市村鎮(zhèn)建設的工作。擬定村莊和小城鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)建設政策并指導實施，指導農村住房建設和安全管理，組織實施農村危房改造，指導全市重點鎮(zhèn)、示范鎮(zhèn)建設。 | ||||||
| （十二）負責推進全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作，推廣綠色建筑和裝配式建筑。會同有關部門擬定建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)減排。 | ||||||
| （十三）負責住房和城鄉(xiāng)建設領域生態(tài)環(huán)境保護和節(jié)能減排工作，督促指導相關單位落實生態(tài)環(huán)境保護責任制。 | ||||||
| （十四）負責住房和城鄉(xiāng)建設領域的安全生產監(jiān)管工作，督促相關單位落實好行業(yè)安全生產責任制。 | ||||||
| （十五）負責全市住房和城鄉(xiāng)建設的執(zhí)法監(jiān)察工作。 | ||||||
| （十六）承辦市委、市政府交辦的其他事項。 | ||||||
| 內設機構 | 內設辦公室、住房保障與房屋征收管理股、建筑業(yè)監(jiān)管股、城鄉(xiāng)建設股等股室 | |||||
| 序號 | 內設機構 | 主要職責 | 依據 | 負責人姓名 | 聯系電話 | 辦公地址 |
| 1 | 辦公室 | 負責文電、會務、機要等機關日常運轉和機關后勤服務工作；負責辦理人大代表建議、政協(xié)委員提案工作；負責局領導班子民主生活會、黨組（擴大）會、局長辦公會等會務工作；負責起草綜合性文稿、制定機關工作制度等工作；承擔信息、安全、保密、政務公開、對外宣傳、精神文明、生育服務、信訪綜治等工作。 | 龍辦字【2019】52號 關于印發(fā)《龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局職能配置內設機構和人員編制規(guī)定》的通知 | 吳茜 | 0797-3529090 | 江西省贛州市龍南市龍翔大道中段龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局3樓 |
| 負責機關后勤服務工作；編制并落實年度財務計劃，組織實施有關財務會計制度；負責局機關財務收支核算和行政事業(yè)性收費的管理；負責局機關和下屬單位機構勞動工資的管理工作；協(xié)助做好局屬企、事業(yè)單位的改制改革和內部審計工作；承擔負責局機關財務及下屬單位經費的計按計劃、分配和管理并組織匯總，編制財務預決算。 | ||||||
| 負責機關和局屬單位的機構編制、人事管理、繼續(xù)教育、培訓、職稱、職業(yè)技能鑒定、非學歷管理等工作；負責勞動工資管理、人事檔案管理工作和科級干部的選拔、考察、任用工作；組織行業(yè)改革方案的調研和擬定；負責機關離退休干部工作，指導局屬單位的離退休工作。 | ||||||
| 負責我市住房和城鄉(xiāng)建設有關規(guī)范性文件的擬訂、合法性審核工作；指導本局住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)普法、依法行政、行政執(zhí)法、行政執(zhí)法監(jiān)督；負責本局行政復議、行政應訴及其他法律事項。 | ||||||
| 負責審核辦理《鄉(xiāng)村建設許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房地產開發(fā)企業(yè)四級和暫定資質許可證》、《商品房預售許可證》等，負責防空地下易地建設審批；結合民用建筑修建防空地下室建設項目審批；防空地下室初步設計文件審批。負責部門授權的行政審批事項和非行政許可事項的具體審批辦理和服務工作；按照《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定，受理行政許可申請和送達行政許可決定的職責；負責本單位其他審批事項的轉交審批或審批聯絡以及完成領導交辦的其它工作。 | ||||||
| 2 | 住房保障與房屋征收管理股 | 擬訂全市住房保障政策并指導實施；組織編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；組織編制全市住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施；負責對符合規(guī)定標準的住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員給予住房救助；負責對違反公共租賃住房（含廉租住房）、經濟適用房等保障性住房管理方面法律法規(guī)行為的處罰；提出進城定居農民的住房政策建議；負責中心城區(qū)保障性住房與直管公房經營的監(jiān)督管理；負責私房政策落實及其歷史遺留問題的處理；負責全市房改工作有關規(guī)范性文件的擬定；負責房改方案的具體實施及協(xié)調工作；負責房改政策的宣傳和咨詢；負責處理有關房改問題的來信來訪工作；負責原按標準價購買的房改售房，補貼出售房過渡全產權工作；負責房地產租賃市場的培育和管理。 負責全市國有土地上房屋征收與補償工作規(guī)范性文件和中心城區(qū)相關配套文件的制定；負責指導、監(jiān)督全市國有土地上房屋征收與補償工作；負責全市國有土地上房屋征收評估報告的鑒定工作；負責對全市國有土地上房屋征收從業(yè)人員的培訓。 負責房地產企業(yè)開發(fā)經營、房屋交易、房地產估價與經紀等行業(yè)活動監(jiān)督管理；負責房地產開發(fā)、房地產估價與經紀等行業(yè)資質監(jiān)督管理及其從業(yè)人員信用體系建設和監(jiān)督管理；負責全市房地產行業(yè)各類規(guī)范性文件的制定；負責指導和推進全市房地產網絡信息化建設;負責房地產開發(fā)項目統(tǒng)計工作，編制房地產形勢分析報告；負責參與擬定市本級土地出讓方案、中心城區(qū)開發(fā)項目的審核工作；承擔中心城區(qū)房產開發(fā)項目手冊備案及項目管理；承擔中心城區(qū)商品房預（銷）售許可核發(fā)及監(jiān)督管理工作；承擔中心城區(qū)商品房交易、租賃合同網簽備案管理工作；承擔中心城區(qū)房產測繪及其成果備案審核職能。 負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，制定物業(yè)管理政策及配套文件并組織實施；對全市物業(yè)服務企業(yè)實施行業(yè)監(jiān)管并組織開展考核檢查；監(jiān)督管理物業(yè)管理服務市場，建立全市物業(yè)服務企業(yè)信用評價體系；指導全市開展前期物業(yè)管理招標投標備案、物業(yè)管理用房配置確認、新建物業(yè)承接查驗備案、物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理、住宅專項維修資金管理、住宅室內裝飾裝修管理和業(yè)主大會、業(yè)主委員會業(yè)務指導等工作；統(tǒng)籌協(xié)調處理本現物業(yè)管理重大矛盾糾紛；指導市物業(yè)管理協(xié)會工作；指導市市白蟻防治管理工作；指導中心城區(qū)住宅專項維修資金管理工作等。 |
龍辦字【2019】52號 關于印發(fā)《龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局職能配置內設機構和人員編制規(guī)定》的通知；龍編批[2022]1號關于對《關于增設消防設計審驗股的請示》 的批復 |
凌麗華 楊 翼 | 0797-3578158 0797-3515256 |
江西省贛州市龍南市龍翔大道中段龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局1樓 |
| 3 | 建筑業(yè)監(jiān)管股（建設工程消防設計審驗股） | 綜合負責全市建筑業(yè)行業(yè)管理，規(guī)范建筑市場；擬訂規(guī)范全市建筑 市場各方主體行為、房屋和市政工程項目招標投標、施工許可、 建設監(jiān)理、合同管理和工程風險管理的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行； 擬訂工程建設、建筑業(yè)的行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行； 擬訂市建筑工程質量、建筑安全生產和建筑工程竣工驗收備案 的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責對全市建設工程造價、工 程造價咨詢機構、勘察設計咨詢機構、建設工程招標代理機構 及其從業(yè)人員資質（資格）的監(jiān)督管理；承擔施工招標文件及 澄清文件備案以及各類房屋及其附屬建筑、市政工程項目及室 內外裝飾裝修工程項目招投標工作監(jiān)督管理；指導預拌混凝土、 預拌砂漿管理工作；組織協(xié)調建筑企業(yè)參與對外工程承包和勞 務合作；參與清理建設領域拖欠農民工工資的工作；負責建筑 業(yè)統(tǒng)計工作；負責建設工程造價的管理和監(jiān)督工作；調解工程 造價爭議，仲裁工程造價經濟糾紛；處理與工程項目施工安全 相關的投訴、舉報。 負責監(jiān)督實施建筑節(jié)能與工程勘察設計咨詢業(yè)技術政策和發(fā)展規(guī)劃；負責住房和城鄉(xiāng)建設領域生態(tài)環(huán)境保護和節(jié)能減排 工作；擬訂工程建設全市統(tǒng)一定額、建設項目評價方法、經濟 參數、公共服務設施（不含通信設施）建設標準；組織實施重 大建筑節(jié)能項目；指導房屋墻體材料革新工作；推進全市建筑 節(jié)能，推廣綠色建筑和裝配式建筑；指導監(jiān)督各類工程建設標 準定額的實施；組織工程建設地方標準設計的編制、審定和推 廣；負責全市各類房屋建筑及其附屬設施和城市市政設施的建 設工程抗震設計規(guī)范的監(jiān)督實施。 負責房屋建筑及市政基礎設施施工、房地產開發(fā)企業(yè)、物 業(yè)服務企業(yè)、房屋征收、房屋安全鑒定行業(yè)及中心城區(qū)直管公 房、保障性住房、托管房產的安全監(jiān)管工作。監(jiān)督管理房屋建 筑工地和市政工程工地使用起重機械的安裝和使用。負責建筑 施工、房地產開發(fā)、物業(yè)服務企業(yè)安全生產標準化建設。負責 室內外裝飾裝修工程的安全監(jiān)督管理。組織開展城區(qū)房屋安全 檢查。負責指導、督促物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定做好住宅小 區(qū)共用消防設施的維護管理工作，并指導業(yè)主依照有關規(guī)定使 用住宅專項維修資金對住宅小區(qū)共用消防設施進行維修、更新、 改造。負責環(huán)境保護管理方面建筑施工噪聲污染、建筑施工揚 塵污染等的監(jiān)督管理。 |
龍辦字【2019】52號 關于印發(fā)《龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局職能配置內設機構和人員編制規(guī)定》的通知；龍編批【2022】1號關于對《關于增設消防設計審驗股的請示》的批復 | 丁曉芳 | 0797-3529085 |
江西省贛州市龍南市龍翔大道中段龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局2樓 |
| 4 | 城鄉(xiāng)建設股 | 負責擬訂全市城市建設和市政公用事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革措施；指導全市城鄉(xiāng)建設工作，指導城市排水、城鎮(zhèn)燃氣等的行業(yè)管理、安全生產工作；負責全市燃氣企事業(yè)市場準入管理及燃氣行業(yè)的監(jiān)督檢查；指導全市城市污水處理設施和管網配套建設以及污水處理設施的建設運管；負責監(jiān)督全市市政企業(yè)資質管理;負責全市城市建設統(tǒng)計工作。負責擬訂全市村鎮(zhèn)建設政策并指導實施；指導鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊建設工作；指導農村危房改造和圩鎮(zhèn)污水處理等設施建設；組織全市村鎮(zhèn)建設試點工作，指導全市重點鎮(zhèn)、示范鄉(xiāng)鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)的建設；負責全市村鎮(zhèn)建設統(tǒng)計工作。 | 龍辦字【2019】52號 關于印發(fā)《龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局職能配置內設機構和人員編制規(guī)定》的通知 | 李青 | 0797-3529083 | 江西省贛州市龍南市龍翔大道中段龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局2樓 |
| 單位地址 | 江西省贛州市龍南市龍翔大道中段龍南市住房和城鄉(xiāng)建設局 | 郵政編碼 | 341700 | |||
| 聯系電話 | 0797-3529090 | 辦公時間 | 法定工作日上午：8：30-12：00 | |||
| 下午：14：30-17：30 | ||||||
| 主要領導 | 鐘太星 | |||||
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