龍府字〔2022〕23號
龍南市人民政府
關于公布實施龍南市城區基準地價更新成果的
通 知
各鄉鎮人民政府，市政府各部門，市屬、駐市各單位：
龍南市城區基準地價更新成果經省自然資源廳驗收，并經贛州市人民政府批復同意，現予以公布，自公布之日起實施。
附件：1.龍南市城區基準地價表
2.龍南市城區土地級別范圍
2022年5月16日
附件1
龍南市城區基準地價表
|
土地用途 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ |
Ⅵ |
||
|
商服用地 |
元/平方米 |
3291 |
2349 |
1569 |
975 |
674 |
489 |
|
|
萬元/畝 |
219.40 |
156.60 |
104.60 |
65.00 |
44.93 |
32.60 |
||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
2065 |
1499 |
1088 |
828 |
646 |
475 |
|
|
萬元/畝 |
137.67 |
99.93 |
72.53 |
55.20 |
43.07 |
31.67 |
||
|
工業用地 |
元/平方米 |
380 |
263 |
187 |
125 |
104 |
89 |
|
|
萬元/畝 |
25.33 |
17.53 |
12.47 |
8.33 |
6.93 |
5.93 |
||
|
公共服務用地 |
一類 |
元/平方米 |
851 |
650 |
524 |
452 |
386 |
— |
|
萬元/畝 |
56.73 |
43.33 |
34.93 |
30.13 |
25.73 |
— |
||
|
二類 |
元/平方米 |
764 |
592 |
485 |
426 |
367 |
— |
|
|
萬元/畝 |
50.93 |
39.47 |
32.33 |
28.40 |
24.47 |
— |
||
|
三類 |
元/平方米 |
619 |
476 |
400 |
348 |
300 |
— |
|
|
萬元/畝 |
41.27 |
31.73 |
26.67 |
23.20 |
20.00 |
— |
||
|
基準地價內涵：土地權利類型：國有建設用地使用權；估價期日：2021年1月1日；開發利用程度：商服、住宅、公共服務用地宗地紅線外“六通”紅線內“場地平整”(““六通”指通路、供水、排水、通電、通訊、通氣)，工業用地宗地外“五通”紅線內“場地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通電、通訊)；容積率：商服用地容積率為1.4、住宅用地容積率為2.0、公共服務用地一類（新聞出版用地、醫療衛生用地、社會福利用地）1.2、公共服務用地二類（機關團體用地、教育用地、科研用地、文化設施用地、體育用地）1.2、公共服務用地三類（公用設施用地）容積率1.0、工業用地容積率為1.0；土地使用年期：商服用地40年、住宅用地70年、公共服務用地50年、工業用地50年。 |
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附件2
商服用地級別四至描述
|
土地級別 |
分布范圍 |
|
I |
東至：騰龍路、農業農村局； 南至：渥江路、龍南市上皇山泉； 西至：新生市場衛生所； 北至：解放街北側、解放東路北側； |
|
II |
東至：龍翔國際觀瀾苑； 南至：陽光新都、新都加油站； 西至：交管中隊、新生安置區； 北至：龍洲路北側； 扣除Ⅰ級區域； |
|
III |
東至：長安汽車、隆泰汽貿； 南至：嘉和半島； 西至：龍南黨校； 北至：桃源麗景、濱江路； 扣除Ⅰ、Ⅱ級區域； |
|
IV |
東至：龍南花卉苗木交易中心； 南至：富康大道、新圳大道； 西至：塔下加油站、桃江鄉黎明新村； 北至：龍南鎮新楊村； 扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級區域； |
|
Ⅴ |
東至：里仁加油站； 南至：東流坑、三南合作產業園； 西至：下湖坑、塔下加油站以西約300米； 北至：桃江加油站、龍南鎮井崗村、上新屋； 扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級區域； |
|
Ⅵ |
定級范圍內其他區域。 |
住宅用地級別四至描述
|
土地級別 |
分布范圍 |
|
I |
東至：寨背路； 南至：陽光新都、龍澤居； 西至：文化街與人民大道交界處； 北至：解放東路、解放街； |
|
II |
東至：龍翔國際觀瀾苑、陽光龍苑； 南至：東湖公園、御龍城； 西至：金新小區、新生市場； 北至：濱江路； 扣除Ⅰ級區域； |
|
III |
東至：金雞公園； 南至：渥江大橋； 西至：塔下加油站、愉園農家； 北至：金塘花苑、龍南鎮新楊村； 扣除Ⅰ、Ⅱ級區域； |
|
IV |
東至：高鐵新區； 南至：富康大道、新圳大道、東江鄉中和村； 西至：塔下加油站以西約300米、桃江鄉嶺下； 北至：桃江加油站、龍南鎮井崗村、上新屋； 扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級區域； |
|
Ⅴ |
東至：里仁加油站； 南至：駿亞電子科技、下湖坑； 西至：渡江鎮蓮塘村； 北至：火車站； 扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級區域； |
|
Ⅵ |
定級范圍內其他區域。 |
工業用地級別四至描述
|
土地級別 |
分布范圍 |
|
I |
東至：法院、騰龍路； 南至：陽光新都、龍澤居； 西至：人民大道； 北至：解放橋； |
|
II |
東至：財政局； 南至：新都街； 西至：交管中隊； 北至：消防大隊； 扣除Ⅰ級區域； |
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III |
東至：志忠五金電器； 南至：東湖公園北側； 西至：龍南黨校、新生安置區； 北至：濱江路； 扣除Ⅰ、Ⅱ級區域； |
|
IV |
東至：下圍大道； 南至：龍南南收費站、圍角頭； 西至：塔下加油站以西約300米、桃江楊梅坑； 北至：龍南鎮井崗村、金塘花苑； 扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級區域； |
|
Ⅴ |
東至：塘背路； 南至：駿亞電子科技、駿能化工； 西至：渡江鎮蓮塘村； 北至：龍南鎮井崗村、上新屋； 扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ級區域； |
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Ⅵ |
定級范圍內其他區域。 |
公共服務用地級別四至描述
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土地級別 |
分布范圍 |
|
Ⅰ |
東至：江山國際、濂江大橋； 南至：御龍城、新都街； 西至：綜合市場、新生市場衛生所； 北至：濱江路； |
|
Ⅱ |
東至：下圍大道； 南至：龍南四中、嘉和半島； 西至：龍南中學、龍南黨校、新生安置區； 北至：桃江鄉曾屋、龍南鎮新楊村； 扣除Ⅰ級區域； |
|
Ⅲ |
東至：獅山公園； 南至：圍角頭； 西至：塔下加油站； 北至：龍南鎮井崗村、上新屋； 扣除Ⅰ、Ⅱ級區域； |
|
Ⅳ |
東至：里仁鎮； 南至：新圳工業園、富康工業園； 西至：駿能化工、塔下加油站以西300米； 北至：火車站； 扣除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ級區域； |
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Ⅴ |
定級范圍內其他區域。 |
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